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房产纠纷案件起诉应向法院提交的证据

深圳律师 — Thu, 21 Jan 2010 09:06:40 +0000

一、房屋产权纠纷案件

1.房屋产权凭证；

2.房屋来源（买受、继承、析产、受赠等）的证明；

3.共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明；

4.房产登记变更（登记、变更登记、产权转移等）的证据；

5.房屋使用、管理、收益情况证明；

6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；

7.其他证据。

二、房屋买卖纠纷案件

1.房屋产权凭证；

2.房屋买卖合同及公证书；

3.有关机关批准买卖房屋的文件；

4.关于房屋交付情况的证明；

5.买卖双方交付、收取房款的凭证；

6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明；

7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；

8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；

9.其他证据。

三、房屋租赁纠纷案件

1.房屋产权凭证；

2.房屋租赁许可证；

3.房屋租赁合同；

4.欠租时间、金额的证明或者欠据；

5.修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证；

6.原房屋平面构造草图；

7.转租协议及转租人从中渔利的证据；

8.其他证据。

四、房屋腾迁纠纷案件

1.房屋产权凭证；

2.房屋租赁合同；

3.被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据；

4.房主收回房屋后的用途（自用或继续出租等）的证明；

5.出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据；

6.房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据；

7.其他证据。

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债务纠纷起诉应向法院提交的证据

深圳律师 — Thu, 21 Jan 2010 08:52:21 +0000

1.借款协议或借据；

2.借贷关系有担保人的，有关担保的证据；

3.借贷双方交付、收到钱款的凭证；

4.债务人借款用途的证明；

5.债务人应当支付利息的证明；

6.无利息约定，债权人要求债务人偿付逾期利息，或者不定期无息借款经催告不还，债权人要求偿付催告后利息的，关于到期不还或经催告不还的证据；

7.债务人下落不明的，关于证明债权凭证真实性及清偿债务的相关证据；

8.付款付息凭证；

9.其他证据。

经济纠纷起诉费

深圳律师 — Wed, 06 Jan 2010 12:19:49 +0000

一、经济纠纷起诉费具体交纳金额：

1.不超过1万元的，每件交纳50元；

2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；

3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；

4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；

5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；

6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；

7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；

8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；

9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；

10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。

以上数据来自《诉讼费用交纳办法》第十三条。

二、经济纠纷起诉费如何负担：

1.案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。

2.起诉费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的起诉费用数额。

3.经人民法院调解达成协议的案件，起诉费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。

4.民事案件的原告或者上诉人申请撤诉，人民法院裁定准许的，案件受理费由原告或者上诉人负担。

三、律师代理费：

1.律师代理费的金额要看情况，一般是和律师协商解决的。

2.不同地区、不同律师、不同案情、不同争议都会影响律师代理费的数额，比如争议起诉标的越大，律师费占的比例一般也就越低，当然，还要结合案情的难度、律师的水平等情况而定。

3.最好是直接与要聘请的律师沟通后协商确定。

四、违约金的数额：

1.合同违约金的标准法律上并无明文规定，没有最高数额的限制。

2.有约定按约定的标准处理，没有约定按实际损失的数额处理。

3.违约金过高或过低的，可以申请法院减少或增加违约金数额。

经济纠纷起诉时效

深圳律师 — Mon, 04 Jan 2010 07:45:37 +0000

问：经济纠纷起诉时效是多长时间？

答：一般的经济纠纷起诉时效是2年，从权利受到侵害时起计算，符合条件的可以中止、中断、或延长。

民法通则中关于起诉时效的法律规定：

第七章诉讼时效

第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年：

（一）身体受到伤害要求赔偿的；

（二）出售质量不合格的商品未声明的；

（三）延付或者拒付租金的；

（四）寄存财物被丢失或者损毁的。

第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

第一百三十八条 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。

第一百三十九条 在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

第一百四十一条 法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。

起诉离婚条件

深圳律师 — Thu, 31 Dec 2009 08:07:19 +0000

问：起诉离婚的条件有哪些？

答：起诉离婚判决的主要依据：夫妻双方感情是否破裂。

一、起诉离婚条件：

1.当事人双方领有结婚证。

2.起诉离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉，比如他们的子女或者父母不得以自己的名义对夫或妻提起离婚起诉。

3.提起起诉离婚的一方，必须具有完全的民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人不能提起起诉离婚。

二、有以下条件男方不得提出离婚：

女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。

三、婚姻法第三十二条对于起诉离婚条件的相关规定：

男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚起诉。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：

1.重婚或有配偶者与他人同居的；

2.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；

3.有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；

4.因感情不和分居满二年的；

5.其他导致夫妻感情破裂的情形；

6.一方被宣告失踪，另一方提出离婚起诉的，应准予离婚。

房产纠纷起诉程序

深圳律师 — Thu, 17 Dec 2009 07:45:28 +0000

房产纠纷属普通民事案件，起诉程序是由原告到房产所在地人民法院提起民事诉讼，人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。我国法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个月，如果适用简易程序审理，一审不超过三个月。

房产纠纷起诉程序：

1.准备证据
2.撰写房产纠纷起诉状
3.向法院递交房产纠纷起诉状
4.法院立案受理
5.向被告送达起诉状
6.开庭审理
7.判决

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房产纠纷起诉条件

深圳律师 — Tue, 15 Dec 2009 16:21:31 +0000

房产纠纷向人民法院起诉时必须具备以下四个条件：

一、房产纠纷起诉的原告必须是与本案有直接利害关系的公司、法人或者组织。

二、房产纠纷起诉要有明确的被告。

即原告起诉时必须指明是谁侵害了自己的民事权益或与谁发生民事权益的争议，否则原告的房产纠纷起诉就没有相应的起诉对方。房地产纠纷案件的被告可以是公司、法人和其他组织。

三、房产纠纷起诉必须有具体的起讼请求和事实理由。

具体的起诉请求是指原告请求人民法院保护的实体权利的内容，例如，要求法院保护房产所有权还是要求确认对房产的继承权等。原告提出的起诉请求在起诉过程中可以变更和放弃。
事实和理由是指原告提出起讼请求所根据的法律事实和理由。

四、属于人民法院受理民事起诉的范围、受诉人民法院具有管辖权。

即原告起诉的房产纠纷案件必须是根据法律规定人民法院可以直接受理并且有管辖权的人民法院进行审理。

以上四个条件是房产纠纷起诉的条件，也是人民法院受理房产纠纷案件的条件。

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