房屋买卖合同纠纷

房屋买卖合同纠纷

尊敬的审判长：

广东蛇口律师事务所黄华律师受原告__的委托，指派我担任__与__房屋买卖合同纠纷一案的诉讼代理人，参与本案的诉讼，现根据庭审举证和质证，发表如下代理意见：

一、原被告双方于2009年2月25日签订合同，定金2万元，合同生效当日支付1万元，在合同生效后2日内（含当日）支付一万元（见证据1《房屋转让合同书》第3条），根据《资金托管协议》，原告已经于2009年2月25日向资金托管方__公司支付了2万元定金（见证据3《正式收据》），根据合同约定，原告支付定金的日期应当认定为2009年2月25日，而不是被告答辩书中说的2009年3月4日，原告已履行了合同义务。

二、《房屋转让合同书》还约定，首期款10万元于2009年3月15日前支付至指定监管银行的监管账号（见《房屋转让合同书》第4条）。原告根据合同约定，向银行申请贷款按揭（见证据10），于2009年3月10日取得贷款承诺书（见证据6），并根据中国银行深圳市分行南油支行出具的《二手楼交易资金委托监管协议》和《交易资金委托监管业务收款收据》，于2009年3月15日支付首期款120000元，已履行了合同义务。（见证据5）
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