房屋买卖纠纷是目前房屋纠纷中最常见的一种纠纷，说到房屋买卖纠纷，我们要先了解平时我们所说的房屋大致可分为：经济适用房、廉租房、限价房、单位 集资房、公房改制后的房改房、个人所有的私有房、再次交易的二手房、商品房、和小产权房。其中，进入买卖流通最多的是城市商品房、二手房、农村“小产权 房”。房屋买卖中，由于其标的物是房屋属于不动产交易，除符合卖方交房、买方付款这一交付形式外，还必须办理所有权转移登记手续（房屋证），这是房屋买卖的关键之处。

如果买卖双方一方未按合同的要求履行合同规定的内容就会产生房屋买卖纠纷，例如：买方不按时支付房屋费；卖方不按时给买方办理房屋证等待。由于房屋 买卖涉及的相关法律法规较多，房屋买卖的交易当事人由于风险意识差、房屋法律知识不足等原因，在现实的房屋买卖交易中很容易引起房屋买卖纠纷的发生。

因些购房者要注意以下几点来避免房屋买卖纠纷的发生：

1.看清房屋买卖合同中的内容条款。
2.查看房产证。查看房产证是每个购房者购买房子后必须做的第一件事，《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房产权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
3.发生房屋买卖纠纷后要收集证据，比如房屋买卖的收款收据，来证明自己已经支付过房屋费用。

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一、房屋产权纠纷是指：因房屋证的登记、撤销、变更等原因引起的房屋纠纷。

二、房屋产权是指：房屋所有者对其所有的房屋享有的占用、使用、收益、处分的权利。

1.占有权是指合法取得和拥有的意思，是指事实上对房屋的控制和支配。占有是房屋产权的基本内容，占有房屋的可以是所有者本身，也可以是非所有者通过合法手续对房屋的占有。

2.使用权是指房屋的占有者按照房屋性能及使用价值对房屋合理地加以利用。房屋产权所有人可以自己行使使用权：如自住、自用等；也可以依一定的条件把房屋的使用权转让给他人：如出租、出借、抵押等。

3.房屋的使用权和占有权是密不可分的，没有占有权，使用权就失去了存在的基础，而使用权又可以从所有权中分离出来，即有使用权不一定就有所有权，但却一定有占有权。

4.收益权是指房屋产权所有权人按照法律规定，从履行权利义务关系中得到的收益。如出租房屋收取的租金。

5.处分权是指房屋产权所有人在法律允许的范围内，根据自己的意志，对房屋进行处置的权利，如依法对自己所有的房屋出售、赠与、变换等。