一、怎么办房屋赠与、房屋赠与如何办理

1、将要赠与的房屋委托专业评估公司评估得出市场价。

2、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

3、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。

4、办理公证

根据《关于房屋登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房产必须办理公证。

5、办理房屋所有权转移登记手续

由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：

申请书；
有关当事人身份证件；
原房地产产权证；
赠与书及公证书；
契税收据法。

6、赠与人将房屋交付受赠人法。

这里的”交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。

二、房屋赠与手续、房屋赠与的手续

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书（根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式）。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

过户申请书;
身份证件;
房地产权证;
赠与书及公证书;
有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。

三、房屋赠与公证、房屋赠与费用怎么算、房屋赠与的条件

1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
赠与书；
赠与物清单及所有权证明，如房屋证、存单等；
赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

2、赠与房屋过户必须办理赠与合同公证手续。

接受赠与房屋的受赠人，应当持房屋所有人的”赠与公证书”和本人”接受赠与公证书”或持双方共同办理的”赠与合同公证书”，以及房屋所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

3、有权受理的公证机关

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

受赠人可以请求赠与人到赠与人住所地、赠与行为发生地或不动产所在地公证处办理赠与公证。

4、赠与公证收费标准

证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。

各地收费标准上下一般不超过10%。

5、房屋赠与费用怎么算

6、房屋赠与的条件

四、房屋产权无偿赠与、房屋产权赠与合同、房屋赠与的书面合同

1、赠与书的主要内容为：

赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
赠与人与受赠人的关系；
赠与的理由；
被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
赠与人对赠与行为的意思表示；
赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2、房屋赠与合同

赠与人(甲方)： 性别： 年 月 日出生，身份证号：
受赠人(乙方)： 性别： 年 月 日出生，身份证号：

赠与人__将其房屋赠与受赠人__，经双方协商一致，签订如下房屋赠与协议，以明确双方权利和义务：

一、甲方自愿将其坐落在__的房屋__平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日。

三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并在法律许可范围内办理房屋产权变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由乙方负责。

四、合同的补充：本合同如有未尽事宜，一律按照《合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

五、本协议经相关方签字后生效。如本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到__市仲裁委员会申请仲裁。

六、本合同正本一式二份，双方各执一份。 阅读全文…

一、房产赠与费用、房产赠与手续费

1、直系亲属房产赠与简明税率表

受赠人
税种	房屋类型	计税依据	税率
契税	住宅	核定价格	3%
	非住宅
印花税	住宅	核定价格	万分之五
	非住宅
赠与人
税种	房屋类型	计税依据	税率
营业税及附加	住宅	核定价格	免征
	非住宅
个人所得税	住宅	核定价格	不征
	非住宅
土地增值税	住宅	核定价格	不征
	非住宅
印花税	住宅	核定价格	万分之五
	非住宅

2、非直系亲属房产赠与简明税率表

受赠人
税种	房屋类型	计税依据		税率
契税	住宅	核定价格		3%
	非住宅
个人所得税	住宅	核定价格减除赠与过程 中受赠人支付的相关税费		20%
	非住宅
印 花 税	住宅	核定价格		万分之五
	非住宅
赠与人
税种	房屋类型		计税依据	税率
营业税及附加	普通住房	不足5年	核定价格	5.6%
		超过5年(含)		免征
	非普通住房	不足5年	核定价格	5.6%
		超过5年(含)	核定价格 减除原值
	非住宅	提供购房发票	核定价格 减除原值	5.6%
		未提供购房发票	核定价格
个人所得税	住宅		核定价格	不征
	非住宅
土地增值税	住宅		核定价格	免征
	非住宅		直接赡养义务人不征， 其他按规定核定征收。
印 花 税	住宅		核定价格	万分之五
	非住宅

3、内容来源

http://www.nbcs.gov.cn/art/2011/12/12/art_4314_44799.html

二、房产赠与公证手续、房产赠与公证费用

1、当事人申请办理房产赠与合同公证，须亲自到公证处提出申请，填写房产赠与合同公证申请表。

2、赠与人应当提供下列材料

赠与人的身份证件（如居民身份证、护照等）；

房地产证；

赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。

赠与的房产属共有财产的，共有人应共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人赠与房产的声明书。

3、受赠人应当提供下列材料

受赠人的身份证件，如居民身份证、护照等；

应当提供的其他材料：

3、收费标准

按赠与额的2%收取

4、内容来源

http://www.tedanota.gov.cn/fuwu/jj/2010/0224/705.html

三、赠与房产证过户费用、赠与房产过户费用、赠与房产过户手续费

1、房产赠与由税务机关参照房产买卖的市场价格核定征收。

2、个人通过直系亲属赠与方式取得的住房，该住房再出售时的购房时间按照受赠行为前的购房时间确定。

3、个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房再出售时的购房时间按照发生受赠行为时间确定。

4、受赠人转让受赠房产的，以其转让受赠房产的销售收入减除原捐赠人取得该房产的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，计征20%的个人所得税。

5、需本人到场办理纳税申报；确有困难不能到场的，可以书面委托代理纳税申报。