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一、什么是信用贷款、什么叫信用贷款？

1.信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。

2.信用贷款特征是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。

3.这种信用贷款是我国银行长期以来的主要放款方式。

4.由于信用贷款风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。

5.主要适用于经工商行政管理机关核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户，并符合《贷款通则》和银行规定的要求。

二、个人信用贷款业务、什么是个人信用贷款？

1.个人信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。

2.以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万，借款期是1-2年不等。

3.现在几家商业银行都陆续开展了此项业务。

4.北京个人信用贷款、深圳个人信用贷款、深圳信用贷款。

三、个人信用贷款利率

1.最新银行贷款利率表

2.贷款基准利率

3.最新银行贷款利率查询

4.人民币贷款利率表

种类项目
	年利率%
一、短期贷款
6个月（含）	4.86
6个月至1年（含）	5.31
二、中长期贷款
1至3年（含）	5.40
3至5年（含）	5.76
5年以上	5.94
三、贴现	以再贴现利率为下限加点确定

四、个人信用贷款条件

1.在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；

2.有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3.遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4.在国家信用记录上没有不良记录；

5.银行规定的其他条件。

6.除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：

1)为银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员；
2)个人拥有自有资产达200万元(含)以上；
3)为牡丹白金卡客户；
4)持有银行个人理财金账户1年(含)以上且账户年度存款平均余额20万元(含)以上；
5)为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元(含)以上且连续2年以上没有违约还款记录(含贷款已结清客户)。

五、个人信用贷款申请

申请流程：

1.个人信用贷款申请人向银行提出贷款申请，同时按照银行的要求提交自己的工作证明、固定居住地证明供银行审核。

2.银行会从人民银行调阅申请人的个人信用记录，确认个人信用记录良好、具备良好的还款能力以后，银行会根据内部标准核定贷款金额并将核定的金额打入申请人的帐户。

个人信用贷款申请表

申请人

姓名

性别

□男      □女

出生日期

年  月  日

身份证号码

婚姻状况

□已婚  □未婚

家庭住址

户口所在地

家庭房产 权属

□自有  □共有  □租赁  □其他

家庭房产建筑 面积

平方米

家庭房产 性质

□自建房   □房改房   □商品房   □别墅    □店面    □租赁房     □其他

通讯地址

邮政编码

家庭联系 电话

单位联系电话

移动电话

受教育程度

□高等  □中等  □初等   □小学

健康状况

职业

□公务员 □管理人员 □技术人员 □公司职员 □军人 □个体工商户 □私营业主 □农民 □自由职业者 □无业

职务 （级别）

职称

工作单位

单位地址

单位性质

□国家机关  □工业交通  □邮电通讯  □商业贸易 □房地产建筑   □金融 □水电气供应   □科教文卫   □部队系统   □农林牧渔   □社会服务   □其他

配偶

职业

□管理人员 □技术人员 □公司职员 □公务员 □农民 □军人 □个体工商户□私营业主 □自由职业者 □无业

职务 （级别）

职称

姓名

工作单位

单位地址

单位性质

□国家机关  □工业交通  □邮电通讯  □商业贸易  □房地产建筑   □金融 □水电气供应   □科教文卫   □部队系统   □农林牧渔   □社会服务   □其他

经济情况

家庭房产情况

家庭动产情况 （汽车等）

家庭现金资产情况

存款：＿＿＿万元；股票市值：＿＿＿万元；基金、债权市值：＿＿＿万元；

申请人月税后收入

元

配偶月税后收入

元

家庭合计月收入

元

家庭月均负债支出

元

家庭供养人口

人

家庭对外担保及负债情况

元

是否对婚前、婚后财产归属有公证约定

□是       □否

申请贷款情况

本人因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿需要，向贵行申请个人工资保障贷款（个人综合授信额度）＿＿万元，期限＿＿＿＿个月，担保方式是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，请予考虑。

客户须知：办理贷款手续时请认真阅读《借款合同》等法律文本，明确您的权利和义务；请认真核对借款借据，特别是贷款金额、期限、利率、存款账号等。 申请人声明：以上资料完全准确、属实，本人愿意承担由此产生的一切法律责任。 签字：         年   月   日

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一、房产五证是什么、房地产五证是哪五证？

1.房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

2.房地产五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

3.《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

4.《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。

5.《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

6.《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证

7.《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

二、房地产五证二书、房产五证两书是哪两书？

1.二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

3.《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

三、五证两书三表、五证两书三表是哪三表？

1.竣工验收备案表。

2.房屋实测面积表。

3.住宅工程质量分户验收表。

四、房地产五证办理流程顺序？

(一)、建设用地规划许可证和国有土地使用证

1.选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划)(30个工作日) 阅读全文…