一、二手房过户费用计算器

1.二手房过户费如何计算

2.二手房过户费用明细

3.二手房过户费计算器

4.二手房过户费谁付

5.二手房过户费怎么算

6.北京、天津、上海、深圳二手房过户费用。

二、买二手房过户费用？

1.交易手续服务费。

1)住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；

2)非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2.登记费。

普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3.土地收益金(代收)。

1)房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按二手房正常成交价的2%计征。

2)卖方承担。

4.核档费。

50元/宗。

5.成都、合肥、苏州、武汉二手房过户费用。

三、最新二手房过户费用？

1.契税。

1)税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收；

2)拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税；

3)买方承担。

2.印花税。

税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

3.营业税及附加。

1)个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；

2)个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买二手房的价款后的差额征收营业税；

3)个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

4.个人所得税。

1)所买二手房不满5年上市交易时收取，有两种方式：

①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-二手房原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；

②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

2)根据我国关于房地产个税免征收规定，个人无偿赠与二手房有3种情形不征个税：

①二手房产权所有人将二手房产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

②二手房产权所有人将二手房产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 阅读全文…

一、二手房过户费是多少、二手房过户需要多少钱、二手房过户费用明细

二手房过户费用

	收费项目	出售方	购买方	收款人
1	印花税	0.05%	0.05%	交易中心
2	手续费	5元/平方米（上下家各付一半）		交易中心
3	契税	免交	普通住房1.5%，非普通住房3%	交易中心
4	权证登记费	免交	100元	交易中心
5	权证贴花	免交	5元/本	交易中心
6	地基图	免交	25元–192元	交易中心
7	代理费	1%	1%	中介机构或经纪公司

二、二手房过户费谁付、二手房过户费谁出、二手房过户手续费

买方税费

1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房；房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。

2.印花税：合同价×0.05%。

3.权证印花税：5元/本。

4.配图费：25元/套；非居住用房130元/套。

5.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。

6.权证登记费：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件。

卖方税费

1.营业税及附加。

A.居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)；

B.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定)；

C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。

2.个人所得税。

A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征；

B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：

①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%

② 未提供完整房屋原值凭证：

普通居住用房：合同价×1%
非普通居住用房：合同价×2%

C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。

3、土地增值税。

A.居住用房：免征；

B.花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价－土地增值税可扣除项目)×税率；

税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%；

C.土地增值税可扣除项目为：房屋购入价＋房屋购入时的契税＋购入时的交易手续费＋购入时的印花税＋本次的营业税及附加＋本次的中介费(需视房产所在区县而定)。

4、印花税：合同价×0.05%。

5.交易手续费：居住用房 2.5元/平方米×建筑面积。

6.车位的税费征收标准参照非居住用房。

三、二手房过户费计算器、二手房过户费用计算器

二手房过户费在线计算器：

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四、二手房过户费怎么算、二手房过户费如何计算、二手房过户费用怎么算？

例：李先生将一套普通住房售予王小姐，双方的合同销售价100万元，该住宅李先生购进时二手房原值(购置该二手房时实际支付的房价款及交纳的相关税费)为70万元，居住未满五年；其中，李先生装修花了10万元，购房期间贷款利息约为3万元，各类手续费合计500元。

1.买方王小姐目前应纳费用为：

1)应纳契税=1000000元×2%=20000元；

2)应纳印花税=1000000元×O．05%=500元。

合计应缴纳费用20500元。

2.卖方李先生目前应纳费用为：

1)应纳营业税=1000000元×5%=50000元；

2)应纳城建税=50000元(营业税)×7%=3500元；应纳教育费附加=50000元(营业税)×3%=1500元；应纳河道整治费=50000元(营业税)×1%=500元； 阅读全文…