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一、中国银行按揭贷款利息

个人住房按揭贷款是中国银行发放的用于购买房产产权清晰的新房或二手房的贷款，卖房人具有完全处置权利。

1.贷款限额：视拟抵押不动产的市值、实际购买价格、升值潜力、贷款人融资需求额、贷款人（及担保人）自身情况等而定。

2.贷款期限：一般为1至5年。

3.贷款利息：根据匈牙利中央银行有关贷款利息政策、贷款利息管理规定以及金融市场现状等因素确定，一般采用浮动利率、每季度调整一次。

4.贷款费用：贷款办理过程中所发生的房产评估费、保险费、抵押登记费、印花税、合同公证费、鉴证费等由贷款人承担。

5.办理流程：携相关证件及以上资料来我行申请办理。

6.中国银行官网个人住房按揭贷款页面：http://www.boc.cn/hu/pbservice/pb2/200912/t20091221_1039143.html

二、工商银行按揭贷款计算、工行按揭贷款计算器

工商银行个人贷款计算器：http://www.icbc.com.cn/

1.个人住房按揭贷款是指工商银行向贷款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的个人住房购置贷款。

2.个人住房按揭贷款申办条件：

1)具有城镇常住户口或有效居留证件。

2)本人年龄加贷款期限不超过65岁。

3)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力。

4)所购住房为自住，须有房款20%以上的自有资金做为首付款。

5)有银行认可的资产作为抵押或质押。

6)具有购房合同。

7)工商银行规定的其他条件。

3.个人住房按揭贷款期限最长30年。

4.按揭贷款利率按人民银行规定执行。

5.在贷款期间如遇利率调整时，于下一年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

6.工商银行个人住房按揭贷款官网地址：http://www.icbc.com.cn/icbc/

三、农业银行按揭贷款利率表

农业银行中小企业厂房按揭贷款（厦门分行）是农业银行向中小企业发放的用于购买工业园区内通用厂房的贷款。

1.产品特色：

1)准入条件低：准入条件为实收资本≥100万，首付款≥30% 。

2)偿还压力轻：最长可在10年内按月分期偿还，利率最低下浮10%。

2.办理流程：

客户申请–农业银行内部审核–签订过渡性担保协议–发放贷款–产权证办出后改办抵押担保。

3.贷款人需向农业银行提供以下资料：

1)法人营业执照、税务登记证、法定代表人和授权代理人身份证复印件、公司章程、《验资报告》；

2)人民银行核准发放并经过年检的贷款卡，以及技术监督部门颁发的组织机构代码证；

3)贷款人近期财务报表；

4)贷款人已支付不少于30%购置款的证明；

5)贷款人已和政府部门或开发商签订的厂房购买合同或协议；

6)贷款人同意以所购置厂房抵押的承诺；

7)贷款人出具的授权贷款人划款的授权委托书。

4.农业银行中小企业厂房按揭贷款官网地址：http://www.abchina.com/cn/RuralSvc/RuralSME/Products/200909/t20090914_1021.htm

四、建设银行按揭贷款利率、建行按揭贷款利率表

建设银行个人转按揭业务是指贷款人将已办理的按揭贷款转入建行继续申请按揭贷款，贷款人主体资格不变。

1.产品对客户的收益

1)节省购房成本支出，客户可以享受一次性付款的折扣；

2)年限长，成数高，最高8成30年。

2.产品特点：

1)费用更低：需要评估和担保的业务享受优惠价格。建行不收取任何手续费；贷款人申请存贷通增值账户，可减少贷款实际利息支出。

2)服务更优：每月寄送贷款对账单，客户可及时了解还款信息，明明白白供房；可办理提前还款，不收取违约金，手续简便；

3)还款方式灵活：提供等额本金还款法、等额本息还款法、一次性还本付息法（一年以内含一年）、定额供、按月付息按期还本等多种还款方式，根据实际需要进行选择。

4)提供专业理财：提供多账户扣款服务。

按客户和建行约定的扣款账号和扣款顺序自动还款，客户不必辛苦转账和提现；提供长达7天的还款宽限期；提供余额不足扣款服务，节省费用。

5)利率多样化：提供浮动利率贷款、固定利率贷款，以及不同的利率调整方式选择。

3.产品具体咨询方式：深圳市分行任一网点，95533客服。

4.建设银行个人转按揭业务官网地址：http://www.ccb.com/sz/20090414_1239697432.html

五、招商银行按揭贷款利率计算

招商银行按揭贷款月供在线计算：http://www.cmbchina.com/cmb2005web/cmbaspxbin/calculator/page_yg.aspx

招商银行住房按揭贷款定价表

贷款期限	招商银行固定利率住房贷款定价			浮动利率个人贷款定价
	固定期限	标准利率(％)	最优惠利率(％)	基准利率(％)	最优惠利率(％)
6个月内 (含6个月)	无	无	无	5.40	4.86
6个月－1年 (含1年)	1年	5.85	5.292	5.85	5.265
2-3年 (含3年)	1年	5.85	5.427	6.03	5.427
	2年、3年	6.12	5.535
4-5年 (含5年)	1年	5.85	5.508	6.12	5.508
	2年、3年	6.12	5.535
	4年、5年	6.21	5.616
5年以上	固定3年	6.18	5.88	6.39	5.751
	固定5年	一次固定:6.30	一次固定:6.00
		分段固定: 前2年6.12, 后3年6.45， 平均利率为6.30。	分段固定： 前2年5.82, 后3年6.12， 平均利率为6.00。
	固定10年	一次固定:6.66	一次固定:6.36
		分段固定： 前5年6.18, 后5年7.29， 平均利率为6.66。	分段固定: 前5年5.88, 后5年6.99， 平均利率为6.36。

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一、什么叫按揭贷款、什么是按揭贷款、按揭贷款是什么意思？

1.按揭贷款是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

2.广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押。

3.狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。

4.按揭具有房地产抵押及分期还款两层含义，按揭贷款指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。

5.按揭贷款分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。

6.如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

二、最新按揭贷款利率计算、按揭贷款利率表2010、按揭贷款利息计算公式？

2008年12月23日后执行的最新按揭贷款利率表

年限	1-5年	5-30年
央行基准利率	5.76%	5.94%
1.1倍利率	6.34%	6.53%
7折	4.03%	4.16%
85折	4.90%	5.05%

1.按揭贷款利率5年以上5.94%，3到5年(含)是5.76%(央行基准利率)

2.2010年并没有新的贷款利率表，最新的也是2008年12月23日后执行的利率表，只是每个银行执行的利率优惠不同而已。

3.2008.12.23后最新公积金贷款利率：1-5年利率3.33%，5-30年利率3.87%(公积金贷款利率是不浮动的，也就是没有优惠)。

三、最新按揭贷款计算器、按揭贷款计算器下载？

1.按揭贷款计算器下载：http://ishare.iask.sina.com.cn/f/9779912.html

2.在线按揭贷款计算器：http://www.sdjs.gov.cn/web/resource/xinban/jsq/aj.htm

四、按揭贷款提前还款、按揭贷款提前还贷？

1.提前还贷违约金计算

2.提前还款违约金计算

3.各大银行提前还贷违约金

五、按揭贷款首付比例是多少？

房贷方面：

1.四大国有银行未停三套房贷，首付均超5成利率上浮10%。

2.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不得低于30%。

3.按揭贷款首付比例在20%(含)-30%的，利率不得低于基准利率的1.0倍;

4.按揭贷款首付比例在30%(含)-40%的，利率不得低于基准利率的0.95倍。

对于个人信用较好，属于银行优质客户的申请者，仍可最低给予基准利率0.85倍的优惠。

车贷方面：

1.汽车消费贷款近期收紧，车贷利率有不同程度的上调。

2.对于资质不是特别好的消费者，贷款利率甚至将在基准利率的基础上上浮30%。

六、如何办理按揭贷款手续？

1.选择房产。

购房者如想获得住房按揭贷款服务，应先了解哪些项目可以办理按揭贷款，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2.办理按揭贷款申请。

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3.签订购房合同。

1)银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
2)购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4.签订住房按揭合同。

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《住房按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

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