一、赠与房产如何过户、如何办理房产赠与手续

1、房产赠与人与受赠人订立房产赠与书面合同（赠与书）。

2、房产赠与过户受赠人凭房产所有权证、赠与书按规定交纳相关税费，领取契证。

3、办理公证，房产赠与必须办理公证手续。

4、办理房产所有权转移登记手续。

5、赠与人将房产交付受赠人。

6、这里的交付以办理房产产权转移登记为准。

7、房产赠与需要提交的资料

房产所有权证书；

土地使用权证原件及复印件；

赠与和接受赠与公证书；

赠与人和受赠人身份证及复印件；

若受赠人为未成年人，需提交监护人户口本、身份证及复印件；

房产所有权登记申请书（收件窗口领取）；

完税证明；

房产测绘机构出具的房产平面图。

二、房产赠与过户、赠与房产未过户

1、房产赠与指一方当事人自愿将自己的房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。

2、房产赠与属于房地产交易的一种形式，这种行为一般发生在亲属或朋友之间。

3、受赠的房产，须提交房产所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房产所有权变更登记手续。

4、只有办理了正式的所有权变更登记手续，房产赠与才算是具有了法律效力。

5、赠与房屋虽未过户，受赠人应取得处分权

三、房产赠与纠纷、房产赠与规定、房产赠与协议书范本

1、合同法第186条规定：

赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

2、赠与合同在赠与的财产转移之前并未生效，赠与人随时可以撤销赠与。

3、物权法第9条规定：

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。

4、赠与的房产作为不动产，只有办理完转让登记的手续才发生物权转让的效力，即赠与的房产只有办理完过户手续，所有权才发生转移。

5、房产赠与协议书范本 阅读全文…

一、房屋转让合同范本、房屋转让合同样本

1、房屋转让合同范本

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2、房屋转让合同样本

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二、二手房屋转让合同书、门面房屋转让合同格式、农村房屋转让合同范文

卖方（以下简称甲方）：
身份证号：
地址：
联系电话：

买方（以下简称乙方）：
身份证号：
地址：
联系电话：

甲、乙双方就房屋转让事项，经协商一致，并经房屋所有权人___同意，达成以下合同条款：

第一条 房屋基本情况

甲方自愿将坐落在_______区的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于___年，房屋结构为___结构，建筑面积_____平方米。

第二条 价格

双方议定上述房地产总价款为人民币大写____即人民币小写___元，乙方在合同生效时一次性付清所有款项。

甲方应在_____前将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如水电费、有线电视费等。

第三条 付款方式

乙方应于本合同签定之日向甲方支付购房款人民币____。

第四条 交付期限

甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋付给乙方。

第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第4条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔____倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

第六条 关于合法、权属的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。若因使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，房屋的改造、建造、装修等费用及土地的增值，将按本合同的第五条处罚以及赔偿。房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

第七条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第九条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。

第十条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十一条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：　　　　　　　　　 乙方（签章）：
______年____月____日　　　　 ______年___月___日

签于__________　　　　　　　　　 签于__________

本合同见证人：

本合同见证人：

年 月 日

三、房屋转让协议书范本、房屋转让协议样本、房屋转让协议范本、农村房屋转让协议书

转让人（以下简称甲方）______
受让人（以下简称乙方）______

签订时间：____年____月____日
签订地点：_____

根据房产交易管理有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋转让相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

第一条 甲方同意将本人坐落在____房屋转让给乙方。房屋建筑面积______平米，房屋所有权证编号____；国有土地使用权证编号____。甲方出售房屋已征得房屋共有人（承租人）的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。

第二条 房屋成交价格为人民币_____元，大写___。

第三条 付款形式：乙方于____年____月____日前给付甲方购房定金___元（购房定金可充抵房款）第___期，乙方于____年_____月_____日前给付甲方购房款____元；乙方于____年____月____日前给付甲方购房款_____元；乙方于_____年_____月_____日前给付甲方购房款_____元；甲方交付房屋。

第四条 房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。相关税费_______(1由甲乙双方按规定各自承担；2甲方或乙方承担；3其它)

第五条 若房屋成交价低于市场评估价，相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳。缴纳方式以本协议第4条规定。

第六条 该房屋内附属设施等在房屋交接时，应列写房屋移交清单，甲乙双方签字后认可。

第七条 本协议经甲乙双方签字，乙方给付甲方购房定金后即生效。协议生效后，如甲方违约，应退赔购房定金的双倍给乙方；如乙方违约，购房定金归甲方所有。另有约定按约定的内容履行。

第八条 甲方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。 阅读全文…