一、房产赠与费用、房产赠与手续费

1、直系亲属房产赠与简明税率表

2、非直系亲属房产赠与简明税率表

3、内容来源

http://www.nbcs.gov.cn/art/2011/12/12/art_4314_44799.html

二、房产赠与公证手续、房产赠与公证费用

1、当事人申请办理房产赠与合同公证，须亲自到公证处提出申请，填写房产赠与合同公证申请表。

2、赠与人应当提供下列材料

赠与人的身份证件（如居民身份证、护照等）；

房地产证；

赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。

赠与的房产属共有财产的，共有人应共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人赠与房产的声明书。

3、受赠人应当提供下列材料

受赠人的身份证件，如居民身份证、护照等；

应当提供的其他材料：

3、收费标准

按赠与额的2%收取

4、内容来源

http://www.tedanota.gov.cn/fuwu/jj/2010/0224/705.html

三、赠与房产证过户费用、赠与房产过户费用、赠与房产过户手续费

1、房产赠与由税务机关参照房产买卖的市场价格核定征收。

2、个人通过直系亲属赠与方式取得的住房，该住房再出售时的购房时间按照受赠行为前的购房时间确定。

3、个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房再出售时的购房时间按照发生受赠行为时间确定。

4、受赠人转让受赠房产的，以其转让受赠房产的销售收入减除原捐赠人取得该房产的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，计征20%的个人所得税。

5、需本人到场办理纳税申报；确有困难不能到场的，可以书面委托代理纳税申报。

一、赠与房产如何过户、如何办理房产赠与手续

1、房产赠与人与受赠人订立房产赠与书面合同（赠与书）。

2、房产赠与过户受赠人凭房产所有权证、赠与书按规定交纳相关税费，领取契证。

3、办理公证，房产赠与必须办理公证手续。

4、办理房产所有权转移登记手续。

5、赠与人将房产交付受赠人。

6、这里的交付以办理房产产权转移登记为准。

7、房产赠与需要提交的资料

房产所有权证书；

土地使用权证原件及复印件；

赠与和接受赠与公证书；

赠与人和受赠人身份证及复印件；

若受赠人为未成年人，需提交监护人户口本、身份证及复印件；

房产所有权登记申请书（收件窗口领取）；

完税证明；

房产测绘机构出具的房产平面图。

二、房产赠与过户、赠与房产未过户

1、房产赠与指一方当事人自愿将自己的房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。

2、房产赠与属于房地产交易的一种形式，这种行为一般发生在亲属或朋友之间。

3、受赠的房产，须提交房产所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房产所有权变更登记手续。

4、只有办理了正式的所有权变更登记手续，房产赠与才算是具有了法律效力。

5、赠与房屋虽未过户，受赠人应取得处分权

三、房产赠与纠纷、房产赠与规定、房产赠与协议书范本

1、合同法第186条规定：

赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

2、赠与合同在赠与的财产转移之前并未生效，赠与人随时可以撤销赠与。

3、物权法第9条规定：

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。

4、赠与的房产作为不动产，只有办理完转让登记的手续才发生物权转让的效力，即赠与的房产只有办理完过户手续，所有权才发生转移。

5、房产赠与协议书范本 阅读全文…