深圳律师黄华» 深圳离婚律师咨询

分居离婚手续

深圳律师 — Mon, 14 Nov 2011 07:39:47 +0000

一、分居离婚手续、分居离婚程序

1、办理离婚手续需要什么？

2、起诉离婚需要哪些手续？

3、如何办理涉外离婚手续？

4、异地离婚手续怎么办？

5、法院判决离婚程序

6、分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属于自己的生活方式的状况。

7、即使夫妻双方仍然同住于一个屋檐下，但只要彼此已分房，各不相干，这种情况如果满了两年，那么在法律上即可认定为夫妻分居。

8、在法定分居情况下，双方当事人可通过自愿协商或法庭判决的方式对财产分割、配偶赡养费、子女抚养费等问题作出安排。

二、两地分居离婚、夫妻分居离婚

1、夫妻分居多久可以离婚？

2、分居协议书怎么写？

3、分居与离婚的程序关系

分居与离婚并置，可供当事人选择，若婚姻关系确实无法维持，当事人可以主张离婚来解除已死亡的婚姻。

若婚姻关系未完全破裂，经过一段时间的分居，使其冷静思考，慎重抉择，这样既保留了夫妻和好、婚姻恢复的直接可能性。

又保障了当事人的离婚自由，兼顾了当事人、子女和社会各方面的利益。

4、分居多久才算自动离婚？

法律上没有自动离婚的说法，离婚只有两种途径可供选择

双方达成离婚协议，到民政局办理离婚手续，颁发《离婚证》，至此婚姻关系解除；

一方到法院起诉离婚，通俗的说即为打离婚官司。

法院颁发《离婚判决书》或《离婚调解书》即为双方离婚的凭据。

通过诉讼离婚的，若被告坚决不同意离婚的，原告应向法院提供夫妻双方感情确已破裂的证据，法院依此判决离婚。

夫妻离婚家产怎么分？

深圳律师 — Thu, 03 Nov 2011 09:11:05 +0000

一、离婚分家产、离婚家产分配

婚姻法解释3的主要内容

1、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。

2、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

3、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。

二、夫妻离婚家产怎么分、离婚如何分家产

婚姻法司法解释3

第4条、婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；

（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

第5条、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

第6条、婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。

第7条、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18、第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第12条、 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

第13条、离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。

第14条、当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

第15条、婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。

第16条、夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。

第18条、离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

离婚后财产怎么分,离婚后财产如何分配？

深圳律师 — Thu, 03 Mar 2011 15:14:41 +0000

一、离婚后财产怎么分、离婚后财产分割、离婚后财产如何分

二、协议离婚后财产纠纷、离婚后财产纠纷案例、婚后财产协议书范本

1、协议离婚后财产纠纷的处理

1)漏分、反悔、非真实意志的协议。

2)漏分财产比较容易处理，一般情况下当事人应当在协议离婚并发现有漏分财产事实后的两年内提起民事诉讼。

3)法院按照婚姻法的夫妻财产制度来处理就可以让当事人得到比较公正、理想的结果。

4)反悔和非真实意志的离婚协议所引发的财产争议，主要是指一方在胁迫、欺骗等情况下签订的离婚协议。

5)上述两种情况，当事人需要在离婚后1年内向法院提出诉讼请求。

6)但法院在审理后如果未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，就会依法驳回当事人的诉讼请求。

7)因此当事人一旦签订离婚协议并办理登记手续后，如果想改变离婚协议中有关财产分割的内容，就必须掌握对方胁迫、欺诈的证据，否则败诉。

2、离婚后财产纠纷案例

1)离婚后财产纠纷案例1

2)离婚后财产纠纷案例2

3)离婚后财产纠纷案例3

3、婚后财产协议书范本

三、离婚后财产如何分配、离婚后财产分配、新婚姻法婚后财产

1、离婚后财产及债务如何划分？

取了结婚证后，财产一般都是共同财产，债务也是共同债务。

2、双方婚前财产，归各方所有，婚姻关系存续期间的财产属于夫妻共有财产，原则上平均分配。

3、婚姻法关于离婚后的财产分割问题，除了重申照顾子女和女方权益的原则；

以及离婚时，如一方生活困难，另一方应给于适当帮助外，还作了两个特别的规定：

1)财产补偿问题

夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女，照顾老人，协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应予以补偿。

2)可以少分或不分财产问题

离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。

离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

4、有部分当事人在离婚案件的审理过程中，已经对部分重大财产达成一致意见，出于节省诉讼费用的角度，双方都会在法庭调查过程中故意隐瞒一些重大财产。

1)在法院审理过程中不应当为了审理区区的诉讼费用而故意漏报部分财产。

2)这种行为其实风险相当大，稍有不慎，往往会给对方以“离婚时隐藏、转移财产”为由提起诉讼，其结果往往非常不利。

3)如果真的是经济紧张、为了节省诉讼费用，双方庭外达成协议，应当采取书面协议的形式。

4)即使对方在事后提起诉讼，此书面协议也可以对抗其诉讼请求。

2011新婚姻法关于房产的解释

深圳律师 — Wed, 02 Mar 2011 07:04:07 +0000

一、新婚姻法房产分配、新婚姻法房产分割

二、婚姻法离婚财产房产、新婚姻法离婚房产分割

1、婚姻法若干问题解释（二）第11条

婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：

（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

2、婚姻法第12条

无效或被撤销的婚姻，自始无效。

当事人不具有夫妻的权利和义务。

同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。

对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。

当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。

3、婚姻法第17条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

4、婚姻法第18条

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

三、2011新婚姻法关于房产的解释、新婚姻法房产全文、婚姻法对房产的规定

1、婚姻法第19条

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

2、婚姻法若干问题解释（二）第22条规定

当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。

但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。

当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。

3、婚姻法第39条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后房产如何分配？

深圳律师 — Wed, 02 Mar 2011 04:37:46 +0000

一、离婚后房产如何分配、夫妻离婚房产分配制度

1、父母出资给子女购买的房屋，离婚时，房屋如何分配？

《婚姻法》司法解释(二)第22条规定：

1)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；

2)当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2、产权证上有第三人的名字，离婚时如何分配？

房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女或者父母的名字。

1)对该房屋的分配不予审理，由当事人另案起诉；

2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分配。

二、离婚房产如何分配、离婚后房产分配

1、婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分配？

1)婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。

如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话。

那么，另一方的权益是得不到法院保护的。

也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。

2)婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的(有贷款)。

此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。

2、对尚未取得产权证的有争议且协商不成的房屋，离婚时如何分配？

《婚姻法》司法解释(二)21条规定：

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的。

人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

夫妻离婚房产分割问题

深圳律师 — Tue, 01 Mar 2011 16:17:35 +0000

一、夫妻离婚房产分割问题、离婚按揭房产分割、夫妻离婚房产如何分割

1、夫妻一方婚前购买的房屋并且付清全部房款。

属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋。

属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋。

属于夫妻共同财产，离婚时，一般等额分割。

4、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的。

属于夫妻共同财产。

5、夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割？

房屋是虽然一方婚前购买，但婚后房屋增值部分和夫妻共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

二、离婚房子分割、离婚房子怎么分、离婚房产分割案例

三、离婚时的房产分割、离婚时房产如何分割、离婚房产分割原则

1、自愿协商原则

《婚姻法》39条规定：

离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2、男女平等原则

《婚姻法》第7条规定：

夫妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。

《婚姻法解释(一)》17条规定：

夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。

3、照顾子女和女方权益的原则

《婚姻法》39条规定：

离婚时夫妻共同财产在协议分割不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

4、有利于生产生活原则

5、照顾无过错方原则

《婚姻法》46条规定：

一方有重婚、姘居、家庭暴力、虐待和遗弃等行为而导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。

6、不损害国家、集体、他人利益原则

离婚房产如何过户,离婚后房产过户手续

深圳律师 — Tue, 01 Mar 2011 13:43:14 +0000

一、离婚房产如何过户、离婚后房产过户手续、离婚房产过户手续

1、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：

房产证；

身份证明及复印件；

协议离婚提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

法院判决离婚提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、办理离婚产权过户的手续

1)到公证处办理析产公证(费用约500-800元)，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2)到交易中心办理转绘(一般即日可出)；

3)到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；

4)办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；

5)取证(交证照印花税5元)。

3、离婚房产过户问题

离婚协议上写的房子归女方和小孩，现已离婚，但是男方拒绝过户，女方该如何办？

拿离婚判决，申请法院强制执行。

二、协议离婚房产过户、离婚后房产如何过户

1、协议离婚房产过户

协议离婚1年，当初协议中写好分给我的房产至今不肯过户给我，我应该怎样把房产拿回来？

方法一：可以将离婚协议书进行公证，公证后的离婚协议书具有强制执行力，可以直接凭经公证的离婚协议书到法院申请强制执行。

问题是，已经离婚1年多，公证需要双方同意，你丈夫估计不会答应你去公证。

方法二：到法院起诉，离婚协议书具有法律效力，丈夫不履行，属于违约，你可以凭离婚协议书到法院起诉，法院会将房产过户给你。

2、协议离婚房产过户问题

没有女方签字，男方一个人能过户吗？

如果房屋所有权证书上是两个人的名字，说明该房子是共同共有关系，没有获得其它共有人的同意，房子是不能出售的。

如果房管局在没有女方在场签字过户合法吗？

不合法，除非男方以离婚协议作为理由，先把房屋完全过户到自己名下，然后在进行出售。

三、离婚后房屋过户、离婚后房子过户、夫妻离婚房产过户费用

1、离婚房屋过户手续费

税类：

契税按产价2%；

印花税按产价万分之五。

费类：

登记费80元；

交易手续费2%(按产价)；

工本费20元

2、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；

4、其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

5、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

婚后房产证写谁的名字？

深圳律师 — Tue, 01 Mar 2011 06:19:31 +0000

一、婚后房产证写谁的名字、婚后房产证加名字、婚后房产证上加名字

1、婚后房产证上加配偶名字

婚前以个人名义向银行贷款购房一套，首付30万，婚后仍有30万贷款，现与妻子共同还贷。

若房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况下进行？

具体需要哪些手续和资料？办理需要多少费用？

房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理；

婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。

2、婚后房产证上加名字该怎么加？费用多少？

夫妻办理共有产权分两种情况：

一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；

二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。

另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。

3、婚前购房婚后房产证加名问题？

婚前我按揭购房(首付50%现款)，当时是我借款付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右。

预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办？

如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。

任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。

全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。

如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。

差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。

二、婚后取得房产证、婚后办理房产证、离婚房产证过户、婚后房产证过户

1、婚后取得房产证

2、婚后办理房产证

3、离婚后房产证过户有没有时间限制？

离婚后房产证过户没有时间限制，只要证明房屋是你的，不过最好尽早办理。

4、夫妻离婚房产证单方过户是否有效？

在没有共同财产人签字的情况下，单方面处分财产无效。

即便一方通过其他手段办理了过户，另一方也可以向法院提起诉讼请求撤销转移的房产。

5、离婚后房产证过户给别人(不是孩子)，需要夫妻签字吗？

离婚后，离婚协议上写的孩子是由父亲抚养的，房子是经双方同意给孩子的。

请问父亲把房子过户给别人需要母亲签字吗？

离婚协议已经明确房子归孩子所有，你们夫妻双方都没有所有权。

你原丈夫私自将房子过户给他人，不予成立。

新婚姻法婚后房产归属

深圳律师 — Mon, 28 Feb 2011 15:07:24 +0000

一、新婚姻法婚后房产归属、新婚姻法婚后买房

1、《婚姻法》若干问题的解释三（征求意见稿）

2、《婚姻法》司法解释将明确婚前婚后房产归属

3、对于共有房产的处置问题，婚姻法司法解释三（征求意见稿）规定：

1)登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售。

2)第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

3)但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。

4)夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

二、婚后房产分割、离婚后房产分割

三、婚后房产公证

1、婚前个人房产公证为婚后共有财产有效吗？

夫妻双方可以约定房产的归属，公证可以，不公证也有效力。

2、婚后要求房产公证有何意义？

意义在于明确产权，这样的公证是保障双方的利益。

3、房子是婚后买的房产证上的名字是我的名字，现在想公证房子的产权与装修与男方无关？

理论上婚姻存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，可以做夫妻财产约定，约定此房产为你个人所有。

公证书的第1页是你们俩的协议书，第2页是公证书正本，上面一般都是写证明你们俩的签名属实。

下面是公证员的签名章还有公证处的公章，正本公证书贯穿着公证处的钢印。

四、离婚后房产证更名、离婚后房产更名

1、离婚后房产更名程序

夫妻双方离婚后房产更名须提交

1)房产变更申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)、生效离婚判决书或离婚协议书。

2)能说明属婚后夫妻共有财产的资料、身份证(复印件)，产权设定抵押的，须提供银行同意函。

3)如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

4)如原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

2、我与丈夫离婚后，他将住房给了我，因为产权证与土地使用证都是他的名字，所以需要过户。

请问这种住房如何过户，需要何种手续？

1)离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。

2)需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。

3)离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。

3、我们打算协议离婚，双方协议房子归我，离婚后需要办理房产过户手续吗？

1)需要过户的，但不需要费用，需要带法院判决书、财产分割协议书、双方身份证、离婚证到房交所办理手续。

2)然后房交所还要走30天的公示期，公示期后的30个工作日内出新证。

婚前房产离婚后如何分割分配？

深圳律师 — Mon, 28 Feb 2011 10:27:20 +0000

一、婚前房产离婚后如何分割分配、婚前房产离婚后归谁

二、婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询

1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。

2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。

3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。

4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。

5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。

6、婚前交首付，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字吗？

产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。

但是真正的产权人只有一个，其他加上去的名字都是属于共有人，可以去产权中心办个共有权证。

男方是在婚前买的房，做公证的时候并没有加上女方的名字，那就是说女方是没有份的，那是属于婚前财产。

婚后女方参与还款，那可以去做个公证，那就可以把你追加成共有人，也就可以成为共同还款人。

三、婚前买房婚后办房产证

1、婚前买房婚后办房产证，房产是否属于夫妻共同财产？

2、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。

3、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。

4、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。

5、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。

6、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。

7、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。

8、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。

9、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。

四、婚前房产婚后卖、婚前房产买卖

1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱无论你是用于做什么投资还是存银行，也不管配偶一方有没有打理负责过。

2、根据《婚姻法》第17条规定：夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。

3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，最好是做个公证。

4、因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。

5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。

6、比如将此现金进行股票投资所得的利润就是夫妻共同财产。